Magazzino

Si presenta un´eccellente opportunità di investimento immobiliare nel cuore di Montijo, situata in Rua Gago Coutinho n. 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n. 2 e 4. Si tratta di un edificio antico, situato in piena zona ARU (Area di Riqualificazione Urbana), che beneficia di un contesto urbanistico favorevole alla riqualificazione e alla valorizzazione del patrimonio edilizio.

L´immobile era originariamente adibito ad uso abitativo, ma è stato successivamente adattato a magazzino/industria, ed è attualmente libero e senza alcuna funzionalità. Dispone di un PIP approvato (PIP 48/19-E), che conferisce sicurezza e fattibilità allo sviluppo di un programma di edilizia multifamiliare, consentendo la costruzione di 4 alloggi di tipologia T2.

Questo progetto rappresenta una solida scommessa in un mercato residenziale in crescita, in una posizione centrale, con un´elevata domanda di alloggi di proprietà e in affitto, che beneficia della vicinanza a negozi, servizi, trasporti e rapidi collegamenti con Lisbona.

Tabella riassuntiva delle unità abitative progettate

Unità A – T2
Superficie utile totale: 88,20 m²
Superficie lorda: 114,40 m²

Unità B – T2
Superficie utile totale: 87,85 m²
Superficie lorda: 110,68 m²

Unità C – T2
Superficie utile totale: 88,05 m²
Superficie lorda: 109,30 m²

Unità D – T2
Superficie utile totale: 87,40 m²
Superficie lorda: 113,26 m²

La combinazione tra posizione privilegiata, inserimento nell´ARU, PIP approvato e tipologie equilibrate rende questo immobile particolarmente interessante per promotori, investitori o costruttori alla ricerca di un progetto di riqualificazione con un forte potenziale di valorizzazione e rendimento.
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