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Geschäft in Linda-a-Velha | Rua Rodrigo Albuquerque e Melo Nr. 12

Es handelt sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Linda-a-Velha, in der Rua Rodrigo Albuquerque e Melo Nr. 12, in einem konsolidierten, überwiegend Wohngebiet mit einer starken Präsenz von Nahversorgungsgeschäften und Dienstleistungen.

Das Geschäft hat eine Gesamtfläche von 163,71 m² und verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Aktivitäten oder Dienstleistungen eignet. Die Immobilie wird mit einer Abtretung des Mietvertrags verkauft, sodass der Investor von sofortigen Erträgen ohne Leerstandsrisiko profitieren kann.

Derzeit ist es vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1.278 €, wobei ab August die Miete auf 1.300 €/Monat steigen wird, was die Rentabilität und Attraktivität der Investition erhöht.

Merkmale der Gegend und Umgebung

Das Geschäft befindet sich in einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte, was einen regelmäßigen Zustrom von Anwohnern und potenziellen Kunden garantiert. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebäuden, lokalen Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen zur Unterstützung der Bevölkerung, wodurch ein dynamisches und funktionales städtisches Umfeld entsteht.

In der Nähe befinden sich:

Supermärkte und traditionelle Geschäfte

Cafés, Restaurants und Gastronomiebetriebe

Apotheken, Banken und Verwaltungsdienstleistungen

Schulen, Kindertagesstätten und andere Bildungseinrichtungen

Gesundheitsdienste und Kliniken

Verkehrsanbindung und Mobilität

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Anbindung an die A5 (Lissabon–Cascais), die CRIL und die Avenida Marginal, sodass Lissabon, Oeiras, Algés und Cascais leicht zu erreichen sind. Die Gegend ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien in der Nähe, die eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.

Durch die Kombination aus strategischer Lage, großzügiger Fläche, stabilen Mietverhältnissen und konsolidiertem städtischem Umfeld stellt dieses Geschäft eine solide und sichere Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Linda-a-Velha dar.

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