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Magasin à Linda-a-Velha | Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n° 12

Nous vous présentons une opportunité d´investissement intéressante à Linda-a-Velha, située Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n° 12, dans une zone urbaine consolidée, principalement résidentielle, avec une forte présence de commerces de proximité et de services.

Le magasin dispose d´une superficie totale de 163,71 m², avec une configuration spacieuse et fonctionnelle, adaptée à diverses activités commerciales ou de prestation de services. Le bien immobilier est commercialisé avec cession de position dans le contrat de location, permettant à l´investisseur de bénéficier d´un revenu immédiat, sans risque de vacance.

Il est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1 278 €, et à partir du mois d´août, le loyer passera à 1 300 € par mois, renforçant ainsi la rentabilité et l´intérêt de l´investissement.

Caractéristiques de la zone et de l´environnement

Le magasin est situé dans une zone à forte densité de population, garantissant un flux régulier de résidents et de clients potentiels. Les environs se caractérisent par des immeubles résidentiels, des commerces locaux, des services et des équipements destinés à la population, créant ainsi un contexte urbain dynamique et fonctionnel.

À proximité, on trouve :

Supermarchés et commerces traditionnels

Cafés, restaurants et services de restauration

Pharmacies, banques et services administratifs

Des écoles, des crèches et d´autres équipements éducatifs

Des services de santé et des cliniques

Accès et mobilité

La propriété bénéficie d´excellents accès routiers, avec une connexion rapide à l´A5 (Lisbonne-Cascais), à la CRIL et à l´Avenida Marginal, permettant de se rendre facilement à Lisbonne, Oeiras, Algés et Cascais. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus à proximité, assurant une bonne accessibilité pour les clients et les employés.

Grâce à la combinaison d´un emplacement stratégique, d´une superficie généreuse, d´une location stable et d´un contexte urbain consolidé, ce magasin représente une opportunité d´investissement immobilier solide et sûre à Linda-a-Velha.

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