Loja

Loja em Linda-a-Velha | Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n.º 12

Apresenta-se uma atrativa oportunidade de investimento em Linda-a-Velha, situada na Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n.º 12, inserida numa zona urbana consolidada, predominantemente residencial, com forte presença de comércio de proximidade e serviços.

A loja dispõe de uma área total de 163,71 m², com configuração ampla e funcional, adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços. O imóvel é comercializado com cedência de posição no contrato de arrendamento, permitindo ao investidor beneficiar de rendimento imediato, sem risco de vacância.

Atualmente encontra-se arrendada, com uma renda mensal de 1.278 €, sendo que a partir de agosto o valor da renda passará para 1.300 €/mês, reforçando a rentabilidade e o interesse do investimento.

Características da Zona e Envolvente

A loja localiza-se numa área com elevada densidade habitacional, garantindo fluxo regular de residentes e potenciais clientes. A envolvente caracteriza-se por edifícios habitacionais, comércio local, serviços e equipamentos de apoio à população, criando um contexto urbano dinâmico e funcional.

Na proximidade encontram-se:

Supermercados e comércio tradicional

Cafés, restaurantes e serviços de restauração

Farmácias, bancos e serviços administrativos

Escolas, creches e outros equipamentos educativos

Serviços de saúde e clínicas

Acessos e Mobilidade

O imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A5 (Lisboa–Cascais), CRIL e Avenida Marginal, permitindo deslocações fáceis para Lisboa, Oeiras, Algés e Cascais. A zona é igualmente bem servida por transportes públicos, com várias carreiras de autocarros nas imediações, assegurando boa acessibilidade para clientes e colaboradores.

Pela combinação entre localização estratégica, área generosa, estabilidade do arrendamento e contexto urbano consolidado, esta loja representa uma oportunidade sólida e segura de investimento imobiliário em Linda-a-Velha.

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