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Geschäft in Linda-a-Velha | Rua Marcelino Mesquita Nr. 11

Hier bietet sich eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Linda-a-Velha, in der Rua Marcelino Mesquita Nr. 11, in einem konsolidierten Stadtgebiet mit starker Präsenz von Wohn- und Dienstleistungsgebäuden. Es handelt sich um ein Geschäft mit einer Nutzfläche von 145,52 m², das für Handel und Dienstleistungen vorgesehen ist und sich für eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten oder Dienstleistungen eignet.

Die Immobilie wird mit einer Abtretung der Position im Mietvertrag verkauft, was dem Investor sofortige Erträge verschafft. Sie ist derzeit vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1.201,10 €, was Stabilität und regelmäßige Renditen vom ersten Moment an garantiert.

Umgebung

Das Geschäft befindet sich in einem Gebiet mit hoher Bevölkerungsdichte und profitiert von guter Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte wie Cafés, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Banken und andere wichtige Einrichtungen, was zu einer konstanten und nachhaltigen Nachfrage beiträgt. Die Nähe zu Gewerbegebieten wie Miraflores verstärkt die wirtschaftliche Dynamik des Standorts.

Anbindung

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit schneller Verbindung zur A5 (Lissabon–Cascais), CRIL und Marginal, was eine gute Erreichbarkeit von Lissabon, Oeiras, Cascais und anderen Gebieten des Großraums ermöglicht. Das Gebiet ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien in der Nähe, die eine gute Mobilität für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten.

Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner funktionalen Eigenschaften, seines städtischen Umfelds und seiner garantierten Rendite stellt dieses Geschäft eine solide Investitionsmöglichkeit in einem Gebiet mit konstanter Nachfrage und hohem Wertsteigerungspotenzial dar.

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