Fábrica/Indústria

Bodega para inversión o remodelación

Presentamos una bodega situada en el centro de Lamarosa, municipio de Torres Novas, disponible para la venta, dirigida a inversores, promotores inmobiliarios o entidades privadas que busquen un activo con identidad, dimensión y alto potencial de revalorización.
Esta propiedad se distingue no solo por su ubicación céntrica, sino también por sus características físicas, por la importante superficie total del terreno y por la posibilidad de remodelación, rehabilitación o reconversión para diferentes usos, siguiendo las tendencias actuales del mercado inmobiliario, turístico y de servicios.
En un contexto en el que los proyectos de rehabilitación y reconversión de edificios históricos cobran cada vez más relevancia, esta almazara se presenta como una oportunidad única para combinar patrimonio, inversión y revalorización futura.

La propiedad está situada en el centro de Lamarosa, una localidad integrada en el municipio de Torres Novas, distrito de Santarém. Esta ubicación céntrica le confiere una posición estratégica, ya que se beneficia de la proximidad al comercio local, los servicios esenciales, las instalaciones colectivas y los accesos por carretera.
Lamarosa presenta un ambiente predominantemente residencial, con una fuerte identidad local, y es cada vez más buscada por quienes valoran la calidad de vida, la tranquilidad y la proximidad a centros urbanos de tamaño medio. La corta distancia a Torres Novas permite un rápido acceso a una amplia oferta de servicios administrativos, educación, salud, comercio y ocio.
Además, la región se beneficia de buenas conexiones por carretera, que la conectan fácilmente con otras localidades del Ribatejo y con ejes estructurales que permiten desplazamientos eficientes a Lisboa y otras zonas del país. Este factor refuerza el atractivo de la propiedad para proyectos de carácter residencial, turístico o mixto.

Características generales de la propiedad
El inmueble corresponde a un lagar tradicional, situado en un terreno de gran tamaño, con características constructivas que reflejan su función original y que pueden valorizarse en un proceso de rehabilitación cuidadosa.
Datos principales:
Tipo de inmueble: Lagar
Ubicación: Centro de Lamarosa, Torres Novas
Superficie total del terreno: 2.414,95 m²
Superficie bruta de construcción: 476,8 m²
La superficie total del terreno es uno de los principales factores diferenciadores de este activo, sobre todo teniendo en cuenta su céntrica ubicación. Esta dimensión permite no solo la rehabilitación del edificio existente, sino también la creación de espacios exteriores valorizados, como jardines, patios, zonas de ocio, áreas de estacionamiento o complementos funcionales al proyecto a desarrollar.
El edificio principal presenta una estructura sólida, típica de los antiguos lagares, con espacios amplios, techos altos en varias zonas y una configuración que permite una gran flexibilidad en la reorganización interior.
Este tipo de construcción ofrece las condiciones ideales para proyectos que buscan preservar elementos arquitectónicos originales, como muros de mampostería, amplios vanos o estructuras tradicionales, combinándolos con soluciones contemporáneas de confort, eficiencia energética y funcionalidad.
La rehabilitación del edificio puede realzar su carácter histórico y diferenciador, creando un producto final único en el mercado local y regional. Este aspecto es especialmente relevante en proyectos turísticos, residenciales de gama media-alta o espacios comerciales con identidad propia.

Área exterior y entorno
La amplia zona exterior, integrada en el terreno de 2414,95 m², constituye un valor añadido significativo. En el contexto urbano, los terrenos de este tamaño son cada vez más escasos, lo que refuerza el potencial estratégico del inmueble.
Esta superficie permite:
- Creación de zonas verdes y ajardinadas
- Desarrollo de espacios de ocio al aire libre
- Implantación de aparcamiento privado
- Valorización paisajística del conjunto edificado
En proyectos turísticos o de eventos, el espacio exterior puede asumir un papel central en la experiencia del usuario, funcionando como elemento diferenciador frente a otras ofertas existentes en la región.

Esta propiedad es especialmente adecuada para:
- Inversores inmobiliarios
- Promotores de proyectos turísticos
- Empresas de rehabilitación urbana
- Inversores privados que buscan un proyecto diferenciador
La versatilidad del activo permite ajustar el proyecto a diferentes estrategias, desde la inversión patrimonial hasta el desarrollo comercial.


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