Usine/Insdustrie

Pressoir à vin pour investissement ou rénovation

Nous vous présentons un lagar situé au centre de Lamarosa, dans la municipalité de Torres Novas, disponible à la vente, destiné aux investisseurs, aux promoteurs immobiliers ou aux entités privées à la recherche d´un bien avec une identité, une taille et un potentiel de plus-value élevé.
Cette propriété se distingue non seulement par sa situation centrale, mais aussi par ses caractéristiques physiques, l´importante superficie totale du terrain et la possibilité de la remodeler, de la réhabiliter ou de la convertir pour différentes utilisations, conformément aux tendances actuelles des marchés de l´immobilier, du tourisme et des services.
Dans un contexte où les projets de réhabilitation et de conversion de bâtiments historiques sont de plus en plus importants, ce moulin est une occasion rare de combiner patrimoine, investissement et valorisation future.

La propriété est située dans le centre de Lamarosa, une ville de la municipalité de Torres Novas, dans le district de Santarém. Cet emplacement central lui confère une position stratégique, bénéficiant de la proximité des commerces de proximité, des services essentiels, des équipements publics et des accès routiers.
Lamarosa a un environnement principalement résidentiel, avec une forte identité locale, et est de plus en plus recherchée par ceux qui apprécient la qualité de vie, la tranquillité et la proximité des centres urbains de taille moyenne. La proximité de Torres Novas permet d´accéder rapidement à un large éventail de services administratifs, éducatifs, sanitaires, commerciaux et de loisirs.
En outre, la région bénéficie d´un bon accès routier, se connectant facilement aux autres villes du Ribatejo et aux axes structurels qui permettent de se rendre efficacement à Lisbonne et dans d´autres parties du pays. Ce facteur renforce l´attrait du bien pour les projets résidentiels, touristiques ou à usage mixte.

Caractérisation générale du bien
Le bien correspond à un pressoir traditionnel, situé sur un terrain de taille significative, avec des caractéristiques constructives qui reflètent sa fonction d´origine et qui peuvent être améliorées dans le cadre d´un processus de réhabilitation minutieux.
Données principales :
Type de bien : Lagar
Localisation : Lamarosa Centre, Torres Novas
Surface totale du terrain : 2 414,95 m²
Surface brute de construction : 476,8 m²
La surface totale du terrain est l´un des principaux facteurs de différenciation de ce bien, en particulier compte tenu de sa situation centrale. Cette taille permet non seulement la réhabilitation du bâtiment existant, mais aussi la création d´espaces extérieurs de valeur, tels que des jardins, des patios, des zones de loisirs, des aires de stationnement ou des compléments fonctionnels au projet à développer.
Le bâtiment principal a une structure solide, typique des anciens moulins, avec de grands espaces, des plafonds généreux dans différentes zones et une configuration qui permet une grande flexibilité dans la réorganisation intérieure.
Ce type de construction offre des conditions idéales pour des projets qui cherchent à préserver les éléments architecturaux originaux, tels que les murs en maçonnerie, les larges ouvertures ou les structures traditionnelles, en les combinant avec des solutions contemporaines pour le confort, l´efficacité énergétique et la fonctionnalité.
La réhabilitation du bâtiment peut mettre en valeur son caractère historique et distinctif, en créant un produit final unique sur le marché local et régional. Cet aspect est particulièrement important pour les projets touristiques, les espaces résidentiels ou commerciaux de moyenne à haute gamme avec leur propre identité.

Espace extérieur et environs
Le grand espace extérieur, intégré dans le terrain de 2 414,95 m², est un atout important. Dans un contexte urbain, les parcelles de cette taille sont de plus en plus rares, ce qui renforce le potentiel stratégique du bien.
Cette zone permet
- la création d´espaces verts et paysagers
- L´aménagement d´espaces de loisirs extérieurs
- l´aménagement de parkings privés
- Valoriser le paysage de l´environnement bâti
Dans les projets touristiques ou événementiels, l´espace extérieur peut jouer un rôle central dans l´expérience utilisateur, agissant comme un élément de différenciation par rapport aux autres offres de la région.

Cette propriété est particulièrement adaptée pour
- Investisseurs immobiliers
- Promoteurs de projets touristiques
- Sociétés de régénération urbaine
- Investisseurs privés à la recherche d´un projet différenciant
La polyvalence de l´actif permet d´adapter le projet à différentes stratégies, de l´investissement immobilier au développement commercial.


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