Fabbrica/Immobile Industriale

Frantoio da ristrutturare o da investire

Presentiamo un frantoio situato nel centro di Lamarosa, comune di Torres Novas, disponibile per la vendita, destinato a investitori, promotori immobiliari o enti privati alla ricerca di un bene con identità, dimensioni e elevato potenziale di rivalutazione.
Questo immobile si distingue non solo per la sua posizione centrale, ma anche per le sue caratteristiche fisiche, per la significativa superficie totale del terreno e per la possibilità di ristrutturazione, riabilitazione o riconversione per diversi usi, in linea con le attuali tendenze del mercato immobiliare, turistico e dei servizi.
In un contesto in cui i progetti di ristrutturazione e riconversione di edifici storici assumono un´importanza crescente, questo frantoio rappresenta un´occasione rara per coniugare patrimonio, investimento e valorizzazione futura.

L´immobile si trova nel centro di Lamarosa, una località integrata nel comune di Torres Novas, distretto di Santarém. Questa posizione centrale gli conferisce una posizione strategica, beneficiando della vicinanza al commercio locale, ai servizi essenziali, alle attrezzature collettive e agli accessi stradali.
Lamarosa presenta un ambiente prevalentemente residenziale, con una forte identità locale, ed è sempre più ricercata da chi apprezza la qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza a centri urbani di medie dimensioni. La breve distanza da Torres Novas consente un rapido accesso a un´ampia offerta di servizi amministrativi, istruzione, sanità, commercio e tempo libero.
Inoltre, la regione beneficia di buoni collegamenti stradali, che la collegano facilmente ad altre località del Ribatejo e ad assi strutturali che consentono spostamenti efficienti verso Lisbona e altre zone del paese. Questo fattore rafforza l´attrattiva dell´immobile per progetti di natura residenziale, turistica o mista.

Caratteristiche generali dell´immobile
L´immobile corrisponde a un frantoio tradizionale, situato su un terreno di notevoli dimensioni, con caratteristiche costruttive che riflettono la sua funzione originale e che possono essere valorizzate in un processo di accurata ristrutturazione.
Dati principali:
Tipo di immobile: Frantoio
Ubicazione: Centro di Lamarosa, Torres Novas
Superficie totale del terreno: 2.414,95 m²
Superficie lorda di costruzione: 476,8 m²
La superficie totale del terreno è uno dei principali fattori che contraddistinguono questo immobile, soprattutto considerando la sua posizione centrale. Queste dimensioni consentono non solo la ristrutturazione dell´edificio esistente, ma anche la creazione di spazi esterni di pregio, come giardini, cortili, aree ricreative, parcheggi o complementi funzionali al progetto da sviluppare.
L´edificio principale presenta una struttura solida, tipica dei vecchi frantoi, con ampi spazi, soffitti alti in diverse zone e una configurazione che consente una grande flessibilità nella riorganizzazione interna.
Questo tipo di costruzione offre condizioni ideali per progetti che cercano di preservare elementi architettonici originali, come muri in muratura, ampi vani o strutture tradizionali, combinandoli con soluzioni contemporanee di comfort, efficienza energetica e funzionalità.
La ristrutturazione dell´edificio potrà valorizzarne il carattere storico e distintivo, creando un prodotto finale unico nel mercato locale e regionale. Questo aspetto è particolarmente rilevante nei progetti turistici, residenziali di fascia medio-alta o spazi commerciali con identità propria.

Area esterna e circostante
L´ampia area esterna, integrata nel terreno di 2.414,95 m², costituisce un valore aggiunto significativo. In un contesto urbano, terreni di queste dimensioni sono sempre più rari, il che rafforza il potenziale strategico dell´immobile.
Questa area consente:
- Creazione di zone verdi e giardini
- Sviluppo di spazi ricreativi all´aperto
- Realizzazione di un parcheggio privato
- Valorizzazione paesaggistica del complesso edilizio
Nei progetti turistici o di eventi, lo spazio esterno può assumere un ruolo centrale nell´esperienza dell´utente, fungendo da elemento di differenziazione rispetto ad altre offerte esistenti nella regione.

Questo immobile è particolarmente indicato per:
- Investitori immobiliari
- Promotori di progetti turistici
- Aziende di riqualificazione urbana
- Investitori privati alla ricerca di un progetto differenziato
La versatilità dell´immobile consente di adattare il progetto a diverse strategie, dall´investimento patrimoniale allo sviluppo commerciale.


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