FacebookPixel Edificio 4 habitaciones, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro / Venta / 799000 / Ref. FR1146

Edificio 4 habitaciones

Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro

Edificio 4 habitaciones
Vuelta\Edificio 4 habitaciones - Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro
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Edificio 4 habitaciones, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro 799 000 €899 000 € Ref: FR1146
4
8
365,21 m²
478 m²
478 m²
250 m²
Edificio de restauración y alojamiento junto a la playa fluvial de Olhos de Água
Edificio con cafetería/bar, restaurante y 4 suites, totalmente equipado y con todas las licencias, junto a la playa fluvial de Olhos de Água, en Alcanena (Portugal). Nuevo precio: 799.000 €.
El inmueble está listo para funcionar: el comprador no necesita hacer obras ni tramitar licencias para abrir. Cuenta con licencia de pensión, restauración, comercio y servicios y alquiler turístico (alojamento local), y certificado energético de clase A.
Planta baja
  • Recepción y cafetería/bar con barra, office y cocina de apoyo
  • Salón con 50 plazas y terraza para unas 40 personas
  • Bodega instalada en una gruta, un espacio único para catas y experiencias enológicas
  • 2 aseos para clientes, 1 aseo para el personal y sala de máquinas
Primera planta
  • Restaurante con 60 plazas, cocina y office
  • Espacio exterior con 8 plazas y 4 balcones con mesa para 2 personas
  • Aseo para el personal
Segunda planta
  • 4 suites en funcionamiento
  • 2 trasteros/lavandería
En total hay hasta 166 plazas de restauración, lo que permite recibir grupos, comidas de empresa y eventos privados.
Dos formas de explotarlo
  1. Mantener los tres negocios: bar, restaurante y 4 suites.
  2. Convertir el restaurante de la primera planta en otras 4 suites (sujeto a aprobación) y llegar a 8, un modelo de alojamiento que requiere menos personal y menos gestión diaria.
Equipamiento
  • Dos entradas independientes, una para el bar y otra para el alojamiento
  • Ascensor hasta la segunda planta
  • Aire acondicionado en todas las estancias
  • Bomba de calor y paneles solares para agua caliente
  • Videovigilancia, alarma y detección de incendios
  • Fibra óptica
  • Acabados, puertas y carpintería exterior de buena calidad
Ubicación
Olhos de Água es uno de los lugares más visitados del municipio de Alcanena, por los manantiales del Alviela y la playa fluvial, muy concurrida en verano. Justo al lado se encuentra el Centro Ciência Viva do Alviela, que recibe a colegios y familias durante todo el año. En la región están también el Parque Natural de las Serras de Aire e Candeeiros, las Grutas de Mira de Aire y Fátima, con acceso rápido a la autopista A1, a poco más de una hora de Lisboa.
Superficies
  • Superficie bruta privativa: 478 m², en 3 plantas
  • Superficie útil: 365,21 m²
  • Parcela: 250 m²
Planos, licencias y certificado energético disponibles para inversores.

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Tipo de inmueble Edificio
Tipología 4 Habitaciones
Objetivo Venta
Condición Usado
Precio 799 000 €
Año Construcción 2020
País Portugal
Distrito Santarém
Municipio Alcanena
Pueblo Malhou, Louriceira e Espinheiro
Zona N/D
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Características Generales
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