FacebookPixel Palazzo 5 Vani, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro / Vendita / 799000 / Ref. FR1146

Palazzo 5 Vani

Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro

Palazzo 5 Vani
Ritorno\Palazzo 5 Vani - Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro
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Palazzo 5 Vani, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro 799 000 €899 000 € Ref: FR1146
4
8
365,21 m²
478 m²
478 m²
250 m²
Edificio per ristorazione e alloggio vicino alla spiaggia fluviale di Olhos de Água
Edificio con caffè/bar, ristorante e 4 suite, completamente attrezzato e con tutte le licenze, accanto alla spiaggia fluviale di Olhos de Água, ad Alcanena, in Portogallo. Nuovo prezzo: 799.000 €.
L´immobile è pronto per l´attività: chi acquista non deve fare lavori né occuparsi delle licenze per aprire. Ha licenza per pensione, ristorazione, commercio e servizi e affitti turistici (alojamento local), con certificazione energetica di classe A.
Piano terra
  • Reception e caffè/bar con bancone, dispensa e cucina di servizio
  • Sala da 50 posti e dehors per circa 40 persone
  • Cantina ricavata in una grotta, uno spazio unico per degustazioni ed esperienze enologiche
  • 2 bagni per i clienti, 1 bagno per il personale e locale tecnico
Primo piano
  • Ristorante da 60 posti, cucina e dispensa
  • Spazio esterno da 8 posti e 4 balconi, ciascuno con tavolo per 2 persone
  • Bagno per il personale
Secondo piano
  • 4 suite in attività
  • 2 ripostigli/lavanderia
In totale sono disponibili fino a 166 posti a sedere per la ristorazione, ideali per gruppi, pranzi aziendali ed eventi privati.
Due modi di gestire l´immobile
  1. Mantenere le tre attività: bar, ristorante e 4 suite.
  2. Trasformare il ristorante del primo piano in altre 4 suite (previa autorizzazione) per arrivare a 8, un modello ricettivo che richiede meno personale e meno gestione quotidiana.
Dotazioni
  • Due ingressi indipendenti, uno per il bar e uno per l´alloggio
  • Ascensore fino al secondo piano
  • Aria condizionata in tutti gli ambienti
  • Pompa di calore e pannelli solari per l´acqua calda
  • Videosorveglianza, allarme e rilevazione incendi
  • Fibra ottica
  • Finiture, porte e serramenti di buona qualità
Posizione
Olhos de Água è uno dei luoghi più visitati del comune di Alcanena, grazie alle sorgenti dell´Alviela e alla spiaggia fluviale, molto frequentata in estate. Proprio accanto si trova il Centro Ciência Viva do Alviela, che accoglie scuole e famiglie tutto l´anno. Nella zona si trovano anche il Parco Naturale delle Serras de Aire e Candeeiros, le Grotte di Mira de Aire e Fátima, con accesso rapido all´autostrada A1, a poco più di un´ora da Lisbona.
Superfici
  • Superficie lorda privata: 478 m², su 3 piani
  • Superficie utile: 365,21 m²
  • Terreno: 250 m²
Planimetrie, licenze e certificato energetico disponibili per gli investitori.

Perché scegliere Falcão Real Estate:
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Tipo di proprietà Palazzo
Tipologia 4 Stanze
Obbiettivo Vendita
Stato Usato
Prezzo 799 000 €
Anno di costruzione 2020
Paese Portugal
Distretto Santarém
Regione Alcanena
Comune Malhou, Louriceira e Espinheiro
Zona N/D
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