Prédio T4, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro / Venda / 799000 / Ref. FR1146

Voltar\Prédio T4 - Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro

Partilhar Imóvel

Imprimir ficha

Enviar imóvel a amigo

Insira um Nome

Insira um Email Insira um endereço de email válido

Insira um Nome

Insira um Email Insira um endereço de email válido

Li na totalidade e concordo com os termos e condições apresentados. Saber mais » Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Campos obrigatórios *

Enviar

Baixa de preço

Seguir imóvel Receba um alerta quando existir uma Baixa de Preço

Nome Insira o seu Nome

E-mail Insira o seu email Insira um endereço de email válido

Li e aceito a Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Insira o código da imagem

Código

Enviar

Prédio T4, Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro 799 000 €899 000 € Ref: FR1146

365,21 m²

478 m²

250 m²

Prédio com café/bar, restaurante e 4 suites, totalmente equipado e licenciado, junto à Praia Fluvial dos Olhos de Água, em Alcanena. Novo preço: 799 000 €.
É um imóvel pronto a funcionar: quem compra não precisa de fazer obras nem de tratar do licenciamento para abrir portas. Tem licença para pensão, restauração, comércio e serviços e alojamento local, e certificado energético classe A.
Rés-do-chão

Receção e café/bar com balcão, copa e cozinha de apoio
Sala com 50 lugares e esplanada para cerca de 40 pessoas
Garrafeira instalada numa gruta, um espaço único para provas e experiências de vinho
2 WC de clientes, 1 WC de funcionários e casa das máquinas

1.º piso

Restaurante com 60 lugares, cozinha e copa
Espaço exterior com 8 lugares e 4 varandas com mesa para 2 pessoas
WC de funcionários

2.º piso

4 suites em funcionamento
2 arrumos/lavandaria

No total são até 166 lugares de restauração, o que permite receber grupos, almoços de empresa e eventos privados.
Duas formas de explorar

Manter os três negócios: bar, restaurante e 4 suites.
Converter o restaurante do 1.º piso em mais 4 suites (sujeito a aprovação) e ficar com 8, num modelo de alojamento que exige menos pessoal e menos gestão diária.

Equipamento

Duas entradas independentes, uma para o bar e outra para o alojamento
Elevador até ao 2.º piso
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor e painéis solares para águas quentes
Videovigilância, alarme e deteção de incêndio
Fibra ótica
Acabamentos, portas e caixilharia de boa qualidade

Localização
Os Olhos de Água são um dos locais mais visitados do concelho de Alcanena, pelas nascentes do Alviela e pela praia fluvial, muito procurada no verão. Mesmo ao lado fica o Centro Ciência Viva do Alviela, que recebe escolas e famílias ao longo do ano. Na região estão o Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, as Grutas de Mira de Aire e Fátima, com acesso rápido à A1, a pouco mais de uma hora de Lisboa.
Áreas

Área bruta privativa: 478 m², em 3 pisos
Área útil: 365,21 m²
Terreno: 250 m²

Plantas, licenças e certificado energético disponíveis para investidores.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contacto à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Tipo de imóvel Prédio

Tipologia 4 Quartos

Objetivo Venda

Estado Usado

Preço 799 000 €

Ano Construção 2020

País Portugal

Distrito Santarém

Concelho Alcanena

Freguesia Malhou, Louriceira e Espinheiro

Zona N/D

Interessado no Imóvel?

Nome Insira um Nome

E-mail Insira um Email Insira um endereço de email válido

Contacto

Insira o seu contacto telefónico

Mensagem

Li na totalidade e concordo com os termos e condições apresentados.Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Código

Insira o código apresentado na imagem

Enviar

Simulador de Crédito

Simulador de IMT

Valor do imóvel*

Montante de Empréstimo*

A sua idade*

Prazo empréstimo *

Prestação Mensal 0.00 €

O valor da prestação apresentada não inclui Seguro de Vida e Seguro Lar.

Indexante 0.000%

TAEG 0.000%

Spread 0.000%

Prazo 0 anos

TAN 0.000%

Simular Inserir aqui o disclaimer. Isto é apenas uma simulação. Esta simulação de crédito não tem fins lucrativos.

Local do imóvel*

Finalidade*

Valor do imóvel*

Valores complementares*

IMT 0.00 €

Imposto de Selo (0,8%) 0.00 €

Valores complementares 0.00 €

Total a pagar 0.00 €

Mais informações Simular Inserir aqui o disclaimer. Isto é apenas uma simulação. Esta simulação de crédito não tem fins lucrativos. Dados de Intermediação de Crédito - (Intermediário de Crédito nº )

Características Gerais

Gerais

Divisões

Divisões	Área	Pavimento	Paredes	Tectos	Observações

Meio Envolvente

Facilidades

Domótica

Energias Renováveis

Pretendo ser contactado

Data

Hora

Nome Insira um Nome

E-mail Insira um Email Insira um endereço de email válido

Contacto

Insira o seu Contacto

Mensagem

Li e aceito a Política de Privacidade Para poder concluir esta operação deve ler e concordar com as nossas condições

Código

Insira o código apresentado na imagem

Enviar

O que é a pesquisa responsável

Esta pesquisa permite obter resultados mais ajustados à sua disponibilidade financeira.