Lager

Es handelt sich um eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Immobilieninvestition im Herzen von Montijo, gelegen in der Rua Gago Coutinho Nr. 28 und 30 und Travessa Gago Coutinho Nr. 2 und 4. Es handelt sich um ein altes Gebäude, das sich mitten in der ARU-Zone (Área de Reabilitação Urbana, Stadterneuerungsgebiet) befindet und von einem städtebaulichen Umfeld profitiert, das die Sanierung und Aufwertung des Gebäudebestands begünstigt.

Die Immobilie wurde ursprünglich zu Wohnzwecken genutzt, später zu einem Lager/Industriegebäude umgebaut und steht derzeit leer und ohne Funktion. Es verfügt über einen genehmigten PIP (PIP 48/19-E), der Sicherheit und Durchführbarkeit für die Entwicklung eines Mehrfamilienhausprogramms bietet und den Bau von 4 Wohnungen vom Typ T2 ermöglicht.

Dieses Projekt stellt eine solide Investition in einen wachsenden Wohnimmobilienmarkt in zentraler Lage dar, mit hoher Nachfrage nach Eigenheimen und Mietwohnungen, und profitiert von der Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen nach Lissabon.

Übersicht über die geplanten Wohnungen

Wohnung A – T2
Gesamtnutzfläche: 88,20 m²
Bruttofläche: 114,40 m²

Wohnung B – T2
Gesamtnutzfläche: 87,85 m²
Bruttofläche: 110,68 m²

Wohnung C – T2
Gesamtnutzfläche: 88,05 m²
Bruttofläche: 109,30 m²

Wohnung D – T2
Gesamtnutzfläche: 87,40 m²
Bruttofläche: 113,26 m²

Die Kombination aus privilegierter Lage, Einbindung in den ARU, genehmigtem PIP und ausgewogenen Typologien macht diese Immobilie besonders attraktiv für Bauträger, Investoren oder Bauunternehmer, die ein Sanierungsprojekt mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial suchen.

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