Fabrik / Instrustrie

Weinpresse als Investition oder zur Renovierung

Wir stellen Ihnen einen Lagar im Zentrum von Lamarosa in der Gemeinde Torres Novas vor, der zum Verkauf steht und sich an Investoren, Bauträger oder Privatpersonen richtet, die ein Objekt mit Identität, Größe und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre zentrale Lage aus, sondern auch durch ihre physischen Eigenschaften, die große Gesamtfläche und die Möglichkeit, sie entsprechend den aktuellen Trends auf dem Immobilien-, Tourismus- und Dienstleistungsmarkt umzugestalten, zu sanieren oder für verschiedene Zwecke umzubauen.
In einem Umfeld, in dem Sanierungs- und Umbauprojekte für historische Gebäude immer mehr an Bedeutung gewinnen, ist diese Mühle eine seltene Gelegenheit, Erbe, Investition und zukünftige Wertsteigerung miteinander zu verbinden.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Lamarosa, einer Stadt in der Gemeinde Torres Novas, im Bezirk Santarém. Diese zentrale Lage verleiht dem Objekt eine strategische Position, die von der Nähe zu den örtlichen Geschäften, den wichtigsten Dienstleistungen, den öffentlichen Einrichtungen und der Straßenanbindung profitiert.
Lamarosa hat ein überwiegend wohnliches Umfeld mit einer starken lokalen Identität und wird zunehmend von denjenigen nachgefragt, die Lebensqualität, Ruhe und die Nähe zu mittelgroßen städtischen Zentren schätzen. Die kurze Entfernung zu Torres Novas ermöglicht einen schnellen Zugang zu einem breiten Angebot an Verwaltungs-, Bildungs-, Gesundheits-, Handels- und Freizeitdienstleistungen.
Darüber hinaus profitiert die Region von einer guten Straßenanbindung, die eine problemlose Verbindung zu anderen Ribatejo-Städten und zu Strukturachsen ermöglicht, die eine effiziente Reise nach Lissabon und in andere Teile des Landes erlauben. Diese Faktoren verstärken die Attraktivität des Grundstücks für Wohn-, Tourismus- oder Mischnutzungsprojekte.

Allgemeine Charakterisierung der Immobilie
Die Immobilie entspricht einer traditionellen Kelterei, die sich auf einem Grundstück von beträchtlicher Größe befindet, mit baulichen Merkmalen, die ihre ursprüngliche Funktion widerspiegeln und die durch einen sorgfältigen Sanierungsprozess verbessert werden können.
Hauptdaten:
Art der Immobilie: Lagar
Lage: Lamarosa Centre, Torres Novas
Gesamtfläche: 2.414,95 m²
Bruttobaufläche: 476,8 m²
Die Gesamtfläche ist einer der wichtigsten Faktoren, die dieses Objekt auszeichnen, insbesondere angesichts seiner zentralen Lage. Diese Größe ermöglicht nicht nur die Sanierung des bestehenden Gebäudes, sondern auch die Schaffung von wertvollen Außenbereichen wie Gärten, Innenhöfen, Freizeitbereichen, Parkplätzen oder funktionalen Ergänzungen des zu entwickelnden Projekts.
Das Hauptgebäude hat eine solide Struktur, die typisch für alte Mühlen ist, mit großen Räumen, großzügigen Decken in verschiedenen Bereichen und einer Konfiguration, die eine große Flexibilität bei der Umgestaltung der Innenräume ermöglicht.
Diese Bauweise bietet ideale Voraussetzungen für Projekte, bei denen die ursprünglichen architektonischen Elemente, wie z. B. Mauerwerk, große Öffnungen oder traditionelle Strukturen, erhalten und mit modernen Lösungen für Komfort, Energieeffizienz und Funktionalität kombiniert werden sollen.
Durch die Sanierung des Gebäudes kann sein historischer und unverwechselbarer Charakter aufgewertet werden, wodurch ein Endprodukt entsteht, das auf dem lokalen und regionalen Markt einzigartig ist. Dieser Aspekt ist besonders wichtig für Tourismusprojekte, Wohn- und Geschäftsräume der mittleren bis gehobenen Klasse mit eigener Identität.

Außenbereich und Umgebung
Der große Außenbereich, der in das 2.414,95 m² große Grundstück integriert ist, stellt einen bedeutenden Vorteil dar. Im städtischen Kontext sind Grundstücke dieser Größe immer seltener anzutreffen, was das strategische Potenzial der Immobilie noch verstärkt.
Diese Fläche bietet folgende Möglichkeiten
- Schaffung von Grün- und Landschaftsflächen
- Entwicklung von Freizeitbereichen im Freien
- Privatparkplätze
- Aufwertung der Landschaft der bebauten Umgebung
Bei Tourismus- oder Veranstaltungsprojekten kann der Außenbereich eine zentrale Rolle für das Nutzererlebnis spielen und als Unterscheidungsmerkmal zu anderen Angeboten in der Region dienen.

Diese Immobilie ist besonders geeignet für
- Immobilien-Investoren
- Träger von Tourismusprojekten
- Stadterneuerungsunternehmen
- Privatinvestoren, die ein Projekt suchen, das sich von anderen abhebt
Die Vielseitigkeit des Objekts erlaubt es, das Projekt an verschiedene Strategien anzupassen, von der Immobilieninvestition bis zur kommerziellen Entwicklung.


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