kleiner Landbesitz 2+ 2/2 Schlafzimmer

Leben, wo andere Urlaub machen! Dieser Spruch steht in vielen Verkaufsanzeigen für Immobilien im Süden - hier stimmt er nur teilweise.

Möchte man hier Urlaub machen, wenn man diesen Teil von Portugal einmal erlebt hat? Ja! Immer wieder. Machen hier viele Urlaub? Nein - diese Region ist noch nicht vom generellen Tourismus überlaufen und daher noch ursprünglich, nicht verbaut und nicht überlaufen.

Sie können ohne Renovierung und ohne Arbeit am Pferdebereich sofort einziehen, Ihre Pferde mitbringen und auf Wunsch sogar Ihr Business starten.

Das Anwesen für Pferd und Mensch befindet sich in DER Pferderegion Portugals. Der weltbekannte Ort Golegã ist nur 20 Minuten entfernt. Torres Novas 15 min
bAlcanena (mehrere Supermärkte) 10 min
Santarém 35 min
Airport Lissabon 60 min

Das Objekt liegt nahezu in Alleinlage Nähe Torres Novas / Alcorochel. In einem kleinen portugiesischen Dorf. Alles, was man braucht, befindet sich im 20 Minuten Umkreis. Ans Meer fahren? Kein Problem. Bis zu den spektakulären Stränden der Westküste bei Peniche oder Nazare ist es nur 1 Stunde Fahrt. 15 Minuten entfernt ist ein toller Flussstrand, der an heißen Tagen ohne lange Autofahrt für Abkühlung sorgt.

Autobahnanschluss? Bis zur A1 bzw zur A23 sind es nur 10 Minuten.
Hier die wichtigsten Stichpunkte:

Die Zufahrt wurde 2024 und 2025 von uns neu angelegt

Grundstück
Traumhaft schön gelegene 3,5 Hektar, 2024 neu mit hochwertigem Wildzaun (180 cm) eingezäunt. Auf dem gesamten Grundstück, das am Hang liegt, haben Sie eine wundervolle Aussicht auf die Hügel der Umgebung. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand. Korkeichen, einzelne Eukalyptusbäume, unglaublich leckere Feigen, Kakteen und teilweise über 100 Jahre alte Oliven (Ertrag ca. 500 kg jährlich). Der Vorbesitzer hat hier aktiv Permakultur betrieben und entsprechende Food Forest angepflanzt. Das komplette Grundstück kann bewässert werden. Es gibt einen Brunnen am unteren Ende des Grundstücks, via Pumpe kommt das Wasser in eine 7000l Zisterne am oberen Ende. Dadurch ist ausreichend Druck vorhanden. Verrohrung verlegt.

Haus 1
Eine typische portugiesische Quinta, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad. Die Quinta wurde 2025 renoviert, das Bad ist komplett neu. Sie können diese Wohnung zum Beispiel sofort als Ferienwohnung vermieten und so Einnahmen generieren. Am Haus befinden sich 2 größere Lagerräume, die jeweils zu einzelnen Appartements ausgebaut werden können. Dieses Haus befindet sich auf dem Grundstück, wurde aber nicht mit eingezäunt. Es verfügt über eine eigene Zufahrt sowie Parkplatz.

Haus 2
Erbaut vor etwa 10 Jahren ist es genau kein typisch portugiesisches Haus. Der Erbauer war ein Architekt aus Brasilien. Das Haus wurde im Loft Stil gestaltet. Komplett offene, moderne Bauweise mit großen Fenstern - perfekt ins Grundstück integriert und am Verlauf der Sonne ausgerichtet, Im warmen Sommer sorgen die großen Fensterfronten für ausreichend Luftbewegung, im Winter sorgen die umlaufenden Oberlichte und die großen Fenster, dass jedes Sonnenlicht das Haus aufwärmt. Ein gemütlicher, großer Kaminofen schafft Wärme im Winter und in der Übergangszeit. Ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad - perfekt für ein traumhaftes Leben mitten in der Natur, mitten unter Ihren Pferden. Wichtig in Portugal - Haus genehmigt.

In den letzten 12 Monaten ist hier ein traumhafter Paddocktrail für Pferde entstanden. Es stehen mehrere befestigte Flächen (im Winter trocken) und Weiden zur Verfügung. Pferdefreundlicher Bewuchs mit zuckerarmem Gras und vielen Wildkräutern. Die Pferde leben hier mit den Bewohnern zusammen. Stuten und Hengste/Wallache stehen getrennt voneinander. Heu lagern wir in einem Seecontainer, an den 2 Dächer angebaut sind, die für Schatten sorgen. Die Paddockflächen sind mit Schotter und Sand befestigt und im Winter nicht matschig. Die überdachten Flächen sind gepflastert. Es gibt mehrere Stallzelte und mehrere Sand Liegeflächen.