Lager , Santarém, Romeira e Várzea / Verkaufen / 1245000 / Ref. FR803

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Lager, Santarém, Romeira e Várzea 1 245 000 € Ref: FR803

1503,2 m²

15032 m²

2700 m²

Mehrzweckhalle mit sportlicher und kommerzieller Nutzung - Industriegebiet Santarém
Einzigartige Immobilie auf dem Markt, die derzeit als Sportkomplex - Futecampus Santarém - genutzt wird. Sie befindet sich auf einem 2.700 m² großen Grundstück mit einer Bruttobaufläche von 1.503,2 m² und liegt im Industriegebiet von Santarém, direkt an den Hauptzufahrtsstraßen und mit hervorragender Sichtbarkeit.
Das Gebäude mit einer soliden, modernen Struktur wird derzeit als Zentrum für sportliche und soziale Aktivitäten genutzt und verfügt über ein Hallenfußballfeld mit Kunstrasen, Paddle-Tennisplätze, ausgestattete Umkleideräume, eine Cafeteria/Bar und Büros für die Verwaltung oder zur unabhängigen Vermietung. Die gesamte Anlage wurde so konzipiert, dass sie zugänglich, komfortabel und vielseitig ist und problemlos für andere Zwecke - Logistik, Handel, Industrie oder Veranstaltungen - genutzt werden kann.

Das Objekt ist funktional gestaltet und umfasst folgende Bereiche:
- Unabhängiger Eingang und breite Verkehrsfläche für Personen und Fahrzeuge
- Großzügige Deckenhöhe, ideal für verschiedene Nutzungsarten (Lager, Sport, Logistik)
- Sanitäranlagen und Umkleideräume, die für große Menschenmengen geeignet sind
- Modulare Struktur mit der Möglichkeit der internen Rekonfiguration
- Büroräume und technische Räume in ausgezeichnetem Zustand
- Außenparkplatz mit mehreren Stellplätzen und Zufahrt für leichte und schwere Fahrzeuge

Hervorragende technische und energetische Infrastrukturen:
- Dreiphasige Stromversorgung, ideal für die Unterstützung von Industrie- und Klimaanlagen
- Notstromgeneratoren, die den kontinuierlichen Betrieb im Falle eines Stromausfalls gewährleisten
- Sonnenkollektoren zur Energieerzeugung und Senkung der Betriebskosten.

Die privilegierte Lage im Zentrum des Geschäftslebens von Santarém macht dieses Lagerhaus sehr attraktiv für Investoren, Unternehmen oder Marken, die einen gut sichtbaren und vielseitig nutzbaren Standort suchen.
Sei es, um die derzeitige Sportaktivität aufrechtzuerhalten oder um die Fläche in ein Logistikzentrum, ein Industrielager, ein Vertriebszentrum, einen Showroom oder einen Coworking Space umzuwandeln, diese Immobilie bietet eine solide Basis für nachhaltiges Wachstum, mit funktionierenden Infrastrukturen und hohem Rentabilitätspotenzial.

Warum Sie sich für Falcão Real Estate entscheiden sollten:
Wer sich für unsere Agentur entscheidet, entscheidet sich für Exzellenz, Vertrauen und Ergebnisse. Mit einem engagierten Team, persönlichem Service und einem innovativen Ansatz sind wir bestrebt, Ihre Immobilienerfahrung einzigartig und erfolgreich zu machen. Vom ersten Kontakt bis zur Verwirklichung Ihres Traums sind wir für Sie da, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Wählen Sie Qualität, wählen Sie Falcão Real Estate.

Art der Immobilie Lager

Typologie 0 Zimmer

Objektiv Verkaufen

Zustand gebraucht

Preis 1 245 000 €

Baujahr N/D

Land Portugal

Bezirk Santarém

Standort Santarém

Gemeinde Romeira e Várzea

Bereich N/D

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