Terreno Para Construcción

Terreno con proyecto aprobado para viviendas de lujo o turismo rural – Azóia de Cima, Santarém
Presentamos una propiedad única de 73 000 m², situada en Azóia de Cima, municipio y distrito de Santarém, en una zona elevada de un valle soleado, con excepcionales vistas panorámicas, total privacidad y orientación sur.
El terreno es el resultado de la parcelación de 7 parcelas, ya completada y debidamente registrada en un certificado permanente.

Características del terreno
-Superficie total: 73 000 m²
-1,5 ha de viñedo (actualmente en desuso)
-0,5 ha de olivar
-Varios árboles frutales (nogales, higueras, entre otros)
-Pequeña estructura agrícola en mal estado
-Zona tranquila, sin vecinos cercanos, ideal para quienes buscan tranquilidad y naturaleza

Construcción y viabilidad
-Viabilidad de construcción para vivienda, según el PIP aprobado en 2019.
-Proyecto arquitectónico aprobado para vivienda de lujo sostenible con:
-357 m² de superficie construida.
-Piscina y garaje.
-Soluciones ecológicas integradas.
-Capacidad de construcción autorizada por el PDM de hasta 600 m² + 1000 m² de superficie dependiente.
-El nuevo PDM en vigor no altera los derechos de construcción existentes.

Sostenibilidad y autonomía
-Posibilidad de construcción totalmente independiente de la red.
-Producción propia de energía.
-Tratamiento de aguas residuales mediante micro-EDAR.
-Posibilidad de pozo artesiano.
-Terreno fuera del perímetro de protección de la cuenca hidrográfica (≈ 1100 m).
-No hay redes públicas de agua, electricidad y saneamiento en las proximidades.

Potencial de inversión
-Ideal para:
-Residencia privada de alta gama
-Turismo rural / alojamiento con encanto
-Retiro de bienestar o proyecto sostenible
-Proyecto agroforestal o de ocio

Una oportunidad única para quienes buscan una gran superficie de terreno, un marco legal sólido, sostenibilidad y una ubicación privilegiada, a solo unos minutos de Santarém.
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