Tienda

Local comercial en Linda-a-Velha | Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n.º 12

Se presenta una atractiva oportunidad de inversión en Linda-a-Velha, situada en la Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n.º 12, en una zona urbana consolidada, predominantemente residencial, con una fuerte presencia de comercios y servicios de proximidad.

La tienda tiene una superficie total de 163,71 m², con una configuración amplia y funcional, adecuada para diversas actividades comerciales o de prestación de servicios. El inmueble se comercializa con la cesión de la posición en el contrato de arrendamiento, lo que permite al inversor beneficiarse de un rendimiento inmediato, sin riesgo de desocupación.

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Actualmente está alquilada, con un alquiler mensual de 1278 €, y a partir de agosto el valor del alquiler pasará a ser de 1300 € al mes, lo que refuerza la rentabilidad y el interés de la inversión.

Características de la zona y el entorno

La tienda está situada en una zona con una alta densidad de población, lo que garantiza un flujo regular de residentes y clientes potenciales. El entorno se caracteriza por edificios residenciales, comercios locales, servicios y equipamientos de apoyo a la población, lo que crea un contexto urbano dinámico y funcional.

En las proximidades se encuentran:

Supermercados y comercios tradicionales.

Cafeterías, restaurantes y servicios de restauración.

Farmacias, bancos y servicios administrativos.

Escuelas, guarderías y otros equipamientos educativos

Servicios de salud y clínicas

Accesos y movilidad

La propiedad se beneficia de excelentes accesos por carretera, con conexión rápida a la A5 (Lisboa-Cascais), CRIL y Avenida Marginal, lo que permite desplazarse fácilmente a Lisboa, Oeiras, Algés y Cascais. La zona también está bien comunicada por transporte público, con varias líneas de autobús en las inmediaciones, lo que garantiza una buena accesibilidad para clientes y empleados.

Por la combinación de su ubicación estratégica, su generosa superficie, la estabilidad del alquiler y el contexto urbano consolidado, esta tienda representa una oportunidad sólida y segura de inversión inmobiliaria en Linda-a-Velha.