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Magasin à Linda-a-Velha | Rua Marcelino Mesquita n° 11

Nous vous proposons une excellente opportunité d´investissement à Linda-a-Velha, située Rua Marcelino Mesquita n° 11, dans une zone urbaine consolidée, avec une forte présence résidentielle et de services. Il s´agit d´un magasin d´une superficie utile de 145,52 m², destiné au commerce et aux services, adapté à une grande diversité d´activités commerciales ou de prestation de services.

Le bien est vendu avec cession de position dans le contrat de location, offrant un rendement immédiat à l´investisseur. Il est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 1 201,10 €, garantissant stabilité et rendement régulier dès le premier instant.

Environnement

Le magasin est situé dans une zone à forte densité résidentielle, bénéficiant d´une bonne visibilité et d´une circulation piétonne importante. Dans les environs immédiats, on trouve divers services et commerces de proximité, tels que cafés, restaurants, pharmacies, supermarchés, écoles, banques et autres services essentiels, ce qui contribue à une demande constante et soutenue. La proximité de zones d´affaires telles que Miraflores renforce le dynamisme économique de l´emplacement.

Accès

La propriété bénéficie d´excellents accès routiers, avec une connexion rapide à l´A5 (Lisbonne-Cascais), à la CRIL et à la Marginal, permettant de se rendre facilement à Lisbonne, Oeiras, Cascais et dans les autres zones de la région métropolitaine. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec plusieurs lignes de bus à proximité, assurant une bonne mobilité pour les clients et les employés.

Grâce à son emplacement stratégique, ses caractéristiques fonctionnelles, son environnement urbain et son rendement garanti, ce magasin représente une solide opportunité d´investissement dans une zone où la demande est constante et le potentiel de valorisation élevé.

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