Boutique 1 Chambre(s)

OPPORTUNITÉ D´INVESTISSEMENT DANS LE CENTRE DE SANTARÉM
Nous vous présentons ce superbe bureau de 88 m², situé dans l´un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de la ville de Santarém, à proximité du centre commercial W Shopping et entouré d´une offre variée de commerces, de services et de transports.
Situé au 1er étage d´un immeuble doté d´une entrée indépendante réservée aux bureaux, ce bien se distingue par son emplacement privilégié, la facilité de stationnement juste devant la porte et la forte luminosité naturelle apportée par les grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces.
L´espace se compose de deux grandes pièces polyvalentes, adaptées à diverses activités professionnelles, complétées par des sanitaires. La configuration actuelle permet une utilisation immédiate comme bureau, cabinet, cabinet médical ou espace de services.
Atout majeur, le bien présente un potentiel de conversion en logement, conformément aux mesures prévues par le décret-loi n° 10/2024, en vigueur depuis le 4 mars, permettant la création d’un appartement 2 pièces confortable. Cette caractéristique le rend particulièrement attractif pour les investisseurs qui cherchent à rentabiliser le bien via le marché locatif ou la revente après rénovation.
L´emplacement est l´un de ses principaux atouts, à quelques mètres seulement des banques, pharmacies, restaurants, cafés, notaires, du Loja do Cidadão, de la poste et de divers services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au cœur de la ville.
Si vous recherchez un bien immobilier bénéficiant d´un excellent emplacement, d´un potentiel de plus-value et de multiples possibilités d´utilisation, il s´agit là d´une opportunité rare sur le marché immobilier de Santarém.
Investissez dans un emplacement d´exception et transformez cet espace en un projet à fort rendement.
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