Negozio

Negozio a Linda-a-Velha | Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n.º 12

Si presenta un´interessante opportunità di investimento a Linda-a-Velha, situata in Rua Rodrigo Albuquerque e Melo n.º 12, in una zona urbana consolidata, prevalentemente residenziale, con una forte presenza di negozi e servizi di prossimità.

Il negozio ha una superficie totale di 163,71 m², con una configurazione ampia e funzionale, adatta a diverse attività commerciali o di prestazione di servizi. L´immobile è commercializzato con cessione della posizione nel contratto di locazione, consentendo all´investitore di beneficiare di un reddito immediato, senza rischio di vacanza.

Attualmente è affittato con un canone mensile di 1.278 €, che a partire da agosto passerà a 1.300 € al mese, rafforzando la redditività e l´interesse dell´investimento.

Caratteristiche della zona e dei dintorni

Il negozio si trova in una zona ad alta densità abitativa, che garantisce un flusso regolare di residenti e potenziali clienti. I dintorni sono caratterizzati da edifici residenziali, negozi locali, servizi e strutture di supporto alla popolazione, creando un contesto urbano dinamico e funzionale.

Nelle vicinanze si trovano:

Supermercati e negozi tradizionali

Bar, ristoranti e servizi di ristorazione

Farmacie, banche e servizi amministrativi

Scuole, asili nido e altre strutture educative

Servizi sanitari e cliniche

Accessibilità e mobilità

L´immobile gode di ottimi collegamenti stradali, con rapido accesso alla A5 (Lisbona-Cascais), alla CRIL e all´Avenida Marginal, consentendo facili spostamenti verso Lisbona, Oeiras, Algés e Cascais. La zona è anche ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus nelle vicinanze, che garantiscono una buona accessibilità per clienti e dipendenti.

Grazie alla combinazione di posizione strategica, superficie generosa, stabilità dell´affitto e contesto urbano consolidato, questo negozio rappresenta un´opportunità solida e sicura di investimento immobiliare a Linda-a-Velha.

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