Negozio

Negozio a Linda-a-Velha | Rua Marcelino Mesquita n.º 11

Si presenta un´eccellente opportunità di investimento a Linda-a-Velha, in Rua Marcelino Mesquita n.º 11, in una zona urbana consolidata, con una forte presenza residenziale e di servizi. Si tratta di un negozio con una superficie utile di 145,52 m², destinato al commercio e ai servizi, adatto a un´ampia varietà di attività commerciali o di prestazione di servizi.

L´immobile viene venduto con cessione della posizione nel contratto di locazione, garantendo un rendimento immediato all´investitore. Attualmente è affittato con un canone mensile di 1.201,10 €, garantendo stabilità e rendimento regolare sin dal primo momento.

Dintorni

Il negozio è situato in una zona ad alta densità abitativa, che beneficia di una buona visibilità e circolazione pedonale. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi e negozi di prossimità, come bar, ristoranti, farmacie, supermercati, scuole, banche e altri servizi essenziali, che contribuiscono a una domanda costante e sostenuta. La vicinanza ad aree commerciali come Miraflores rafforza il dinamismo economico della zona.

Accessi

L´immobile gode di ottimi accessi stradali, con un rapido collegamento alla A5 (Lisbona-Cascais), CRIL e Marginal, consentendo facili spostamenti verso Lisbona, Oeiras, Cascais e le altre zone dell´area metropolitana. La zona è anche ben servita dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus nelle immediate vicinanze, che garantiscono una buona mobilità per clienti e dipendenti.

Grazie alla sua posizione strategica, alle caratteristiche funzionali, al contesto urbano e al rendimento garantito, questo negozio rappresenta una solida opportunità di investimento in una zona con una domanda costante e un elevato potenziale di rivalutazione.

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