Supermercato

Il FundãoShopping è un'opportunità per chi desidera investire in un immobile con un elevato tasso di occupazione e un rendimento garantito. Ideale per gli investitori che apprezzano la sicurezza finanziaria e la redditività a lungo termine.
Si tratta di un bene commerciale consolidato, composto da due edifici urbani, situato in una zona strategica della città di Fundão, con eccellente accessibilità e visibilità, che attira un flusso costante di clienti, creando un ambiente dinamico per il vostro investimento.
L'edificio principale comprende una grande superficie di ipermercato attualmente affittata a Pingo Doce, un negozio con magazzino occupato da un negozio di articoli per la casa (Hôma), un negozio di articoli vari (Tedi), sei negozi commerciali indipendenti di dimensioni più piccole e un'area comune attrezzata con servizi igienici.
Il secondo edificio è composto da tre spazi commerciali al piano terra, undici uffici al primo piano, un annesso di supporto, un cortile utilizzato come zona di parcheggio, una stazione di rifornimento BP e una stazione di trasformazione elettrica.
La vicinanza del FundãoShopping a scuole, trasporti pubblici e zone residenziali consolidate rende questa posizione ancora più attraente, favorendo l'afflusso di consumatori nel centro commerciale.
Il FundãoShopping ha attualmente un alto tasso di occupazione e genera un reddito annuo di 427.396 euro, garantendo una fonte di reddito stabile. Si tratta di un'opportunità di investimento solida, con potenziale di rivalutazione e possibilità di adattamento a diversi profili di sfruttamento commerciale o di servizi.
L'edificio ha una struttura metallica, copertura e facciate in pannelli metallici, pavimenti in materiale ceramico, controsoffitti con illuminazione incorporata e infissi in alluminio con doppi vetri.
Gli uffici sono dotati di pareti divisorie in vetro con profili metallici, mentre le restanti divisioni interne sono in muratura verniciata. Le aree tecniche e sanitarie sono rivestite in ceramica e dispongono di controsoffitti in cartongesso con illuminazione adeguata.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione centralizzato, sistema di rilevamento e spegnimento incendi e rete tecnica installata. Tra il 2023 e il 2024 sono stati effettuati importanti interventi strutturali per garantire la piena funzionalità e l'adeguatezza alle attività degli attuali inquilini.
Con attrezzature e infrastrutture moderne, è pronto ad accogliere diverse attività commerciali, garantendo la soddisfazione dei clienti e degli inquilini.
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