Terreno per Costruzione

Terreno con progetto approvato per abitazioni di lusso o turismo rurale – Azóia de Cima, Santarém
Vi presentiamo una proprietà unica di 73.000 m², situata ad Azóia de Cima, comune e distretto di Santarém, in una zona elevata di una valle soleggiata, con eccezionali viste panoramiche, totale privacy ed esposizione a sud.
Il terreno è il risultato della suddivisione di 7 lotti, già completata e debitamente registrata in un certificato permanente.

Caratteristiche del terreno
-Superficie totale: 73.000 m²
-1,5 ha di vigneto (attualmente non in uso)
-0,5 ha di oliveto
-Vari alberi da frutto (noci, fichi, tra gli altri)
-Piccolo supporto agricolo in cattive condizioni
-Zona tranquilla, senza vicini nelle vicinanze, ideale per chi cerca tranquillità e natura

Costruzione e fattibilità
-Fattibilità di costruzione per abitazioni, secondo il PIP approvato nel 2019
-Progetto architettonico approvato per abitazioni di lusso sostenibili con:
-357 m² di superficie costruita
-Piscina e garage
-Soluzioni ecologiche integrate
-Capacità di costruzione autorizzata dal PDM fino a 600 m² + 1.000 m² di superficie dipendente
-Il nuovo PDM in vigore non modifica i diritti di costruzione esistenti

Sostenibilità e autonomia
-Possibilità di costruzione completamente off-grid
-Produzione propria di energia
-Trattamento delle acque reflue tramite micro-WWTP
-Possibilità di pozzo artesiano
-Terreno al di fuori del perimetro di protezione del bacino idrico (≈ 1.100 m)
-Nessuna rete pubblica di acqua, elettricità e fognature nelle vicinanze

Potenziale di investimento
-Ideale per:
-Residenza privata di lusso
-Turismo rurale / alloggi di charme
-Ritiro benessere o progetto sostenibile
-Progetto agroforestale o ricreativo

Un´occasione rara per chi cerca un terreno di grandi dimensioni, un quadro giuridico solido, sostenibilità e una posizione privilegiata, a pochi minuti da Santarém.

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