Magazzino , Santarém, Romeira e Várzea / Vendita / 1245000 / Ref. FR803

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Magazzino, Santarém, Romeira e Várzea 1 245 000 € Ref: FR803

1503,2 m²

15032 m²

2700 m²

Magazzino polivalente con vocazione sportiva e commerciale – Zona industriale di Santarém
Immobile unico sul mercato, attualmente adibito a complesso sportivo — Futecampus Santarém —, inserito in un lotto di 2.700 m², con una superficie lorda di costruzione di 1.503,2 m², situato nella zona industriale di Santarém, vicino alle principali vie di accesso stradali e con ottima visibilità.
L'edificio, costruito con una struttura solida e moderna, è attualmente utilizzato come centro per attività sportive e sociali, con un campo da calcio indoor con erba sintetica, campi da padel, spogliatoi attrezzati, area caffetteria/bar e uffici per supporto amministrativo o affitto indipendente. L'intero spazio è stato progettato per garantire accessibilità, comfort e versatilità e può essere facilmente adattato ad altri scopi: logistici, commerciali, industriali o eventi.

Con un layout funzionale, l'immobile comprende:
- Ingresso indipendente e ampia zona di circolazione per persone e veicoli
- Soffitti alti, ideali per vari tipi di utilizzo (magazzino, sport, logistica)
- Servizi igienici e spogliatoi attrezzati per un grande afflusso di persone
- Struttura modulare con possibilità di riconfigurazione interna
- Uffici e spazi tecnici in ottimo stato
- Parcheggio esterno con diversi posti auto e accessibilità per veicoli leggeri e pesanti

Infrastrutture tecniche ed energetiche di rilievo:
- Energia trifase, ideale per supportare attrezzature industriali o di climatizzazione
- Generatori di supporto, che garantiscono il funzionamento continuo in caso di guasto alla rete elettrica
- Pannelli solari installati per la produzione di energia e la riduzione dei costi operativi.

La sua posizione privilegiata, nel centro dell'attività imprenditoriale di Santarém, rende questo magazzino altamente attraente per investitori, aziende o marchi che cercano una base operativa con grande visibilità e versatilità d'uso.
Sia per mantenere l'attuale attività sportiva, sia per riconvertire lo spazio in logistica, magazzino industriale, centro di distribuzione, showroom o coworking, questo immobile offre una solida base per una crescita sostenibile, con infrastrutture funzionanti e un elevato potenziale di redditività.

Perché scegliere Falcão Real Estate:
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Tipo di proprietà Magazzino

Tipologia 0 Stanze

Obbiettivo Vendita

Stato Usato

Prezzo 1 245 000 €

Anno di costruzione N/D

Paese Portugal

Distretto Santarém

Regione Santarém

Comune Romeira e Várzea

Zona N/D

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